propscrapper
AI lead-finder по рынку жилья США. Каталог, enriched-данные и развёрнутые инвест-отчёты — там, где раньше было пять вкладок и Excel.
- 500+объектов в каталоге с enriched-данными
- 0–99шкала PropScore для каждого объекта
- 9разделов в AI-отчёте с вердиктом
- 2026в проде с начала года
§ 01 · Что делает
Вместо пяти сайтов и Excel — один интерфейс с цифровым приоритетом.
- 01
Собирает листинги в одном месте
Объекты из разных источников стягиваются в единый каталог: дедуплицируются, нормализуются, приводятся к одной модели. Инвестор смотрит один грид, а не десять вкладок.
- 02
Обогащает публичными данными
Зоны риска затоплений, демография, рейтинги школ, медианы по округу — подтягиваются автоматически. Ничего не надо искать по пяти сайтам и сводить руками.
- 03
Считает PropScore для каждого объекта
0–99. Сигналы: days on market, equity ratio, рыночный контекст, risk-факторы. Цветовая кодировка — сразу видно, на что тратить первые тридцать минут.
- 04
Пишет развёрнутый AI-отчёт
Девять разделов: тезис, риски, возможности, арендная и флип-стратегии, итоговый вердикт BUY / HOLD / PASS с уверенностью. Кнопка «Печать» — готовый PDF для партнёра или брокера.
§ 02 · Как выглядит
Lead-finder: фильтры по сигналам мотивации, стат-панель и сетка карточек с PropScore, тегами и ключевыми данными объекта.
Lead Finder
AI-powered distressed property leads from 6+ sources
247
Total Leads
76
Avg Lead Score
+34%
Avg Equity
Motiv
Top Lead Type
Showing 247 leads
18051 Biscayne Blvd #304
60 Coolidge St
11111 Biscayne Blvd #912
AI Lead Scoring Active
Scoring factors in days on market, equity ratios, price history, and market conditions.
Превью · реальный UI · данные замоканы
§ 03 · Контекст
Почему проект вообще появился
Инвестор в американский рынок жилья смотрит сотни объектов в неделю. Данные разрознены: листинги — на одной площадке, зоны риска — на другой, школы и демография — на третьей, расчёты — в Excel.
Задача звучала конкретно: собрать всё в один каталог и дать числовой сигнал, на что тратить первые тридцать минут внимания. Не «похоже, хороший лот» на глаз, а понятная шкала.
И отдельно — отчёт, который можно сразу отправить партнёру, ипотечному брокеру или юристу, без переписывания и копирования скриншотов.
§ 04 · Результат
Что выдаёт в проде.
- 500+объектов с enriched-данными в едином каталоге
- 4публичных источника, которые раньше открывались вручную
- 1клик от открытия объекта до готового PDF-отчёта
Инструмент работает в проде, каталог пополняется, AI-отчёт генерится по каждому объекту. Инвестор приходит за списком, уходит с PDF.